Estimation théorique
Boulevard camille flammarion,13001 Marseille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard camille flammarion,13001-Marseille indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 01 (13201), comprenant 40481 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.348€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.348€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marseille 01 (13201), comprenant 40481 habitants est de 12,57€, soit un loyer théorique mensuel de 1.257€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,14€, à 17,28€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 914€ et 1.728€ avec un indice de confiance de 7.98 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-05 | 9 | RUE COMMANDANT MAGES | 3 | 90 | 0 | 410000€ | 4556€ |
2020-03-03 | 1 | RUE COMMANDANT MAGES | 5 | 119 | 161 | 430000€ | 3613€ |
2022-07-27 | 48 | RUE CHAPE | 3 | 32 | 570 | 280000€ | 8750€ |
2019-07-29 | 84 | RUE CHAPE | 4 | 110 | 0 | 405000€ | 3682€ |
2022-04-05 | 24 | RUE CONSOLAT | 3 | 89 | 59 | 423000€ | 4753€ |
2022-10-27 | 19 | IMP BLEUE | 3 | 58 | 188 | 178200€ | 3072€ |
2022-09-08 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 3 | 57 | 0 | 224600€ | 3940€ |
2019-07-17 | 21 | RUE CLOVIS HUGUES | 2 | 63 | 0 | 189000€ | 3000€ |
2022-03-17 | 10 | BD DAHDAH | 3 | 63 | 0 | 225000€ | 3571€ |
2019-07-25 | 5 | BD ISIDORE DAGNAN | 5 | 83 | 0 | 255000€ | 3072€ |
2021-05-12 | 39 | RUE PAUTRIER | 4 | 91 | 0 | 294440€ | 3236€ |
2019-10-09 | 34 | RUE LEVAT | 1 | 40 | 31 | 89600€ | 2240€ |
2023-01-26 | 48 | RUE BERNARD | 3 | 50 | 208 | 320000€ | 6400€ |
2022-04-22 | 4 | BD CASSINI | 8 | 240 | 179 | 420000€ | 1750€ |
2019-06-26 | 26 | BD DAHDAH | 3 | 57 | 171 | 250000€ | 4386€ |
2020-10-09 | 9 | RUE FRANCOIS SIMON | 3 | 30 | 0 | 89600€ | 2987€ |
2021-02-04 | 15 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 85 | 235 | 499800€ | 5880€ |
2019-06-27 | 15 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 5 | 90 | 0 | 612030€ | 6800€ |
2020-01-23 | 16 | RUE FORTUNE JOURDAN | 4 | 131 | 196 | 270000€ | 2061€ |
2020-02-26 | 58 | BD DAHDAH | 3 | 71 | 166 | 245000€ | 3451€ |
2021-12-22 | 3 | RUE KRUGER | 5 | 78 | 157 | 404000€ | 5179€ |
2022-05-10 | 16 | RUE LOUIS GIBERT | 3 | 33 | 0 | 170000€ | 5152€ |
2023-05-23 | 49 | BD DAHDAH | 1 | 15 | 0 | 47000€ | 3133€ |
2022-10-21 | 20 | RUE JEANNE JUGAN | 6 | 119 | 108 | 720000€ | 6050€ |
2020-05-25 | 7 | BD AIME BOISSY | 2 | 46 | 0 | 171000€ | 3717€ |
2020-10-06 | 7 | BD PARDIGON | 3 | 68 | 0 | 165000€ | 2426€ |
2022-09-09 | 21 | BD ALLEMAND | 7 | 75 | 139 | 350230€ | 4670€ |
2022-01-24 | 4 | RUE MODESTE | 5 | 165 | 135 | 430000€ | 2606€ |
2019-07-31 | 65 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 92 | 141 | 374500€ | 4071€ |
2019-12-12 | 19 | RUE KRUGER | 4 | 78 | 268 | 300000€ | 3846€ |
2022-08-17 | 25 | BD PARDIGON | 4 | 69 | 100 | 250000€ | 3623€ |
2022-04-12 | 20 | BD BARBIER | 2 | 48 | 0 | 104000€ | 2167€ |
2022-02-28 | 40 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 3 | 40 | 245 | 541000€ | 13525€ |
2020-05-15 | 44 | RUE TROIS FRERES CARASSO | 4 | 53 | 226 | 400000€ | 7547€ |
2022-08-25 | 26 | BD ALLEMAND | 5 | 71 | 133 | 274100€ | 3861€ |
2021-09-06 | 118 | RUE ABBE DE L'EPEE | 7 | 195 | 96 | 400000€ | 2051€ |
2022-12-29 | 32 | BD LECCIA | 3 | 27 | 150 | 335350€ | 12420€ |
2019-12-19 | 34 | BD LECCIA | 3 | 57 | 158 | 100000€ | 1754€ |
2022-03-04 | 4 | RUE DU SUD ET PERE L THEROBE | 1 | 45 | 73 | 75000€ | 1667€ |
2022-06-30 | 6 | RUE CLINIQUE | 3 | 32 | 48 | 215000€ | 6719€ |
2021-03-11 | 4 | RUE CLINIQUE | 3 | 53 | 45 | 150000€ | 2830€ |
2019-09-24 | 14 | RUE LOUIS MOURONVAL | 0 | 29 | 0 | 70000€ | 2414€ |
2021-10-14 | 36 | AV DES CHUTES LAVIE | 2 | 54 | 225 | 281365€ | 5210€ |
2022-03-17 | 23 | PL BERNARD CADENAT | 3 | 60 | 85 | 230000€ | 3833€ |
2019-09-27 | 15 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 56 | 86 | 140000€ | 2500€ |
2021-02-18 | 47 | BD LECCIA | 5 | 58 | 235 | 230000€ | 3966€ |
2019-11-12 | 46 | BD ALLEMAND | 4 | 70 | 137 | 245000€ | 3500€ |
2020-12-29 | 34 | BD BOYER | 2 | 60 | 228 | 294000€ | 4900€ |
2021-12-15 | 5 | TRA DES PITCHPINS | 3 | 50 | 37 | 50000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 50 | BD ALLEMAND | 3 | 96 | 94 | 90000€ | 938€ |
2021-07-12 | 57 | BD ALLEMAND | 3 | 38 | 169 | 296000€ | 7789€ |
2023-02-08 | 10 | BD BOYER | 6 | 120 | 177 | 680000€ | 5667€ |
2022-07-22 | 85 | RUE DU CAMAS | 5 | 112 | 190 | 761000€ | 6795€ |
2022-09-26 | 42 | RUE LAUTARD | 3 | 56 | 34 | 271900€ | 4855€ |
2022-04-25 | 1 | RUE SAINT-CLAUDE | 2 | 55 | 70 | 161000€ | 2927€ |
2020-05-19 | 3 | RUE LOUIS MOURONVAL | 3 | 53 | 216 | 262900€ | 4960€ |
2021-01-19 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 248500€ | 3068€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGE | 4 | 81 | 74 | 342000€ | 4222€ |
2021-01-12 | 60 | BD ROUGIER | 3 | 96 | 61 | 308500€ | 3214€ |
2023-01-24 | 62 | BD ROUGIER | 3 | 80 | 59 | 260000€ | 3250€ |
2023-02-08 | 23 | BD GARIEL | 5 | 136 | 203 | 410000€ | 3015€ |
2019-12-23 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 187500€ | 2155€ |
2020-06-09 | 10 | RUE TEISSERE | 4 | 87 | 148 | 295000€ | 3391€ |
2021-07-07 | 33 | RUE ROUSSEL DORIA | 4 | 170 | 0 | 628000€ | 3694€ |
2021-06-18 | 70 | BD ALLEMAND | 4 | 100 | 194 | 369615€ | 3696€ |
2022-11-18 | 66 | TRA SERY | 4 | 100 | 156 | 403000€ | 4030€ |
2021-09-30 | 64 | TRA SERY | 4 | 90 | 131 | 280000€ | 3111€ |
2020-11-06 | 183 | AV DES CHARTREUX | 3 | 80 | 0 | 170000€ | 2125€ |
2019-09-26 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 188300€ | 3766€ |
2021-07-29 | 72 | TRA SERY | 3 | 50 | 123 | 215000€ | 4300€ |
2022-06-14 | 65 | TRA SERY | 4 | 62 | 96 | 311000€ | 5016€ |
2021-02-19 | 39 | RUE JEAN | 5 | 116 | 72 | 205000€ | 1767€ |
2019-07-02 | 116 | BD FRANCOISE DUPARC | 3 | 60 | 229 | 190000€ | 3167€ |
2020-07-25 | 42 | RUE GRANOUX | 3 | 73 | 144 | 85700€ | 1174€ |
2021-06-11 | 5 | RLE SAINT CHARLES | 3 | 36 | 88 | 265500€ | 7375€ |
2020-07-10 | 17 | IMP PAUTRIER | 3 | 49 | 153 | 208500€ | 4255€ |
2022-12-07 | 50 | RUE JEAN | 4 | 72 | 198 | 270000€ | 3750€ |
2019-12-11 | 11 | TRA SERY | 4 | 70 | 301 | 205000€ | 2929€ |
2022-06-07 | 2 | BD BONNES GRACES | 2 | 44 | 0 | 127477€ | 2897€ |
2019-07-19 | 3 | RUE JEAN | 4 | 62 | 113 | 314220€ | 5068€ |
2022-05-02 | 16 | RUE HENRI JURAMY | 3 | 75 | 0 | 140000€ | 1867€ |
2019-05-28 | 34 | RUE DE VERDUN | 3 | 58 | 112 | 170000€ | 2931€ |
2022-07-12 | 20 | IMP PAUTRIER | 5 | 100 | 133 | 165000€ | 1650€ |
2021-12-20 | 92 | BD BLANCARDE | 3 | 107 | 160 | 601290€ | 5620€ |
2021-01-07 | 79 | BD BONNES GRACES | 3 | 97 | 557 | 351500€ | 3624€ |
2021-03-18 | 2 | RUE BRAILLE | 4 | 120 | 109 | 477000€ | 3975€ |
2022-03-02 | 3 | IMP SERY | 6 | 83 | 172 | 370000€ | 4458€ |
2021-06-16 | 77 | BD BONNES GRACES | 2 | 28 | 0 | 132000€ | 4714€ |
2022-05-23 | 10 | RUE BOSCARY | 3 | 105 | 152 | 590000€ | 5619€ |
2023-01-19 | 61 | BD BONNES GRACES | 3 | 58 | 0 | 214000€ | 3690€ |
2021-04-16 | 20 | RUE JEAN | 4 | 90 | 309 | 308000€ | 3422€ |
2020-11-26 | 201 | AV DES CHARTREUX | 4 | 78 | 128 | 425000€ | 5449€ |
2021-09-09 | 18 | RUE BOSCARY | 3 | 66 | 159 | 240000€ | 3636€ |
2021-08-06 | 25 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 120 | 283 | 585000€ | 4875€ |
2022-07-06 | 27 | RUE HENRI JURAMY | 5 | 97 | 267 | 483400€ | 4984€ |
2020-08-03 | 28 | RUE BOSCARY | 4 | 80 | 182 | 535000€ | 6688€ |
2021-12-27 | 13 | RUE BOSCARY | 3 | 60 | 97 | 284000€ | 4733€ |
2019-08-08 | 91 | RUE LOUBON | 4 | 97 | 224 | 110000€ | 1134€ |
2021-01-04 | 29 | BD HONORET | 4 | 90 | 110 | 190000€ | 2111€ |
2022-12-08 | 23 | PAS DU DOC LEON PERRIN | 4 | 50 | 83 | 165000€ | 3300€ |
2021-03-18 | 43 | BD BONNES GRACES | 3 | 56 | 279 | 85550€ | 1528€ |
2021-06-16 | 69 | RUE EUGENE CAS | 3 | 70 | 86 | 228800€ | 3269€ |
2020-12-02 | 115 | BD BLANCARDE | 4 | 80 | 0 | 303500€ | 3794€ |
2022-07-11 | 27 | RUE SAINTE-SOPHIE | 5 | 70 | 0 | 780000€ | 11143€ |
2021-01-25 | 65 | RUE EUGENE CAS | 4 | 110 | 205 | 375000€ | 3409€ |
2022-12-20 | 18 | RUE SAINTE-SOPHIE | 2 | 50 | 112 | 341550€ | 6831€ |
2019-06-10 | 28 | BD DU COLONEL ROBERT ROSSI | 6 | 193 | 484 | 550000€ | 2850€ |
2023-03-02 | 12 | IMP DELPECH | 4 | 200 | 252 | 385000€ | 1925€ |
2022-04-06 | 89 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 210 | 780000€ | 10833€ |
2021-01-22 | 63 | BD GUIGOU | 3 | 59 | 187 | 324000€ | 5492€ |
2020-02-21 | 22 | RUE TOUSSAINT | 3 | 70 | 51 | 120000€ | 1714€ |
2022-11-09 | 12 | RUE JULES CESAR | 4 | 85 | 170 | 445000€ | 5235€ |
2023-02-21 | 83 | BD GUIGOU | 5 | 110 | 471 | 420000€ | 3818€ |
2022-12-23 | 1 | RUE JULES ARNAUD | 4 | 116 | 412 | 537600€ | 4634€ |
2020-10-22 | 76 | RUE BENOIT MALON | 3 | 40 | 0 | 135000€ | 3375€ |
2021-04-13 | 78 | RUE BENOIT MALON | 3 | 72 | 195 | 580000€ | 8056€ |
2021-07-20 | 81 | BD GUIGOU | 4 | 70 | 660 | 430000€ | 6143€ |
2021-09-28 | 67 | RUE FERRARI | 4 | 135 | 0 | 592000€ | 4385€ |
2021-06-22 | 67 | RUE FERRARI | 3 | 153 | 0 | 565300€ | 3695€ |
2021-07-13 | 2 | IMP SAINT-HONORE | 6 | 150 | 531 | 645000€ | 4300€ |
2020-09-01 | 78 | RUE KLEBER | 5 | 75 | 0 | 195000€ | 2600€ |
2022-05-20 | 11 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 65 | 141 | 405000€ | 6231€ |
2020-01-24 | 15 | RUE POUCEL | 4 | 108 | 353 | 500000€ | 4630€ |
2019-10-14 | 26 | RUE JEAN ROQUES | 4 | 108 | 0 | 395800€ | 3665€ |
2022-08-04 | 76 | BD BOISSON | 4 | 115 | 303 | 515000€ | 4478€ |
2022-03-10 | 17 | RUE DANTON | 3 | 70 | 129 | 230000€ | 3286€ |
2019-07-11 | 21 | RUE BARSOTTI | 4 | 77 | 113 | 142500€ | 1851€ |
2022-01-05 | 12 | TRA STE ROSE | 4 | 93 | 365 | 500000€ | 5376€ |
2021-10-13 | 53 | BD BOISSON | 3 | 45 | 0 | 100000€ | 2222€ |
2021-03-23 | 3 | RUE TOURNON | 5 | 90 | 0 | 300000€ | 3333€ |
2021-06-16 | 8 | IMP DE LA PEPINIERE | 5 | 112 | 531 | 670220€ | 5984€ |
2021-09-17 | 6 | AV BELLE VUE | 3 | 66 | 69 | 120000€ | 1818€ |
2021-05-21 | 5 | IMP SAINT-HONORE | 3 | 59 | 186 | 266000€ | 4508€ |
2022-11-04 | 9 | RUE DE THIEPVAL | 4 | 84 | 257 | 625000€ | 7440€ |
2019-09-10 | 133 | BD BLANCARDE | 3 | 70 | 0 | 278000€ | 3971€ |
2021-05-07 | 13 | RUE SAINTE-VICTORINE | 3 | 70 | 79 | 186000€ | 2657€ |
2021-07-20 | 7 | RUE DE THIEPVAL | 2 | 40 | 0 | 195000€ | 4875€ |
2021-07-19 | 11 | RUE DE THIEPVAL | 4 | 80 | 294 | 760000€ | 9500€ |
2022-01-21 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 230000€ | 3898€ |
2022-08-18 | 17 | BD VELTEN | 3 | 59 | 235 | 314000€ | 5322€ |
2021-06-07 | 22 | RUE DANTON | 3 | 65 | 187 | 240000€ | 3692€ |
2019-10-01 | 44 | TRA N-D DU BON SECOURS | 4 | 78 | 86 | 95000€ | 1218€ |
2022-09-30 | 46 | BD DE ROUX | 3 | 63 | 0 | 235000€ | 3730€ |
2019-06-25 | 49 | RUE ROQUEBRUNE | 3 | 79 | 257 | 165000€ | 2089€ |
2021-09-30 | 21 | BD VELTEN | 4 | 100 | 214 | 413000€ | 4130€ |
2021-01-08 | 7 | BD JEAN-BAPTISTE IVALDI | 3 | 70 | 178 | 399000€ | 5700€ |
2022-08-01 | 23 | BD DE LA REVOLUTION | 3 | 45 | 45 | 124000€ | 2756€ |
2020-12-29 | 11 | RUE POUCEL | 4 | 59 | 200 | 365000€ | 6186€ |
2019-09-06 | 17 | RUE SAINTE VICTORINE | 4 | 64 | 124 | 140000€ | 2188€ |
2023-02-03 | 13 | RUE GAVAUDAN | 4 | 85 | 156 | 350000€ | 4118€ |